Een juridische constructie waarbij er verschillende eigenaars zijn van een onroerend goed, die het genot ervan enkel in welbepaalde periodes mogen genieten.

Dit wordt vaak toegepast voor het aanschaffen van dure appartementen of vakantiewoningen aan de Belgische kust. Hierbij krijgt elke eigenaar het recht om gedurende een bepaalde periode het pand te betrekken of de huurinkomsten te genieten. Een veelvoorkomende constructie is dat elke eigenaar het genotsrecht geniet gedurende een aantal opeenvolgende maanden van het jaar en dat de topperiodes, zijnde de zomermaanden, eveneens worden opgesplitst.