Oh oh, Ad Blocker gedecteerd!
Het lijkt erop dat je een Ad Blocker gebruikt op De Beleggersgids. Gelieve de Ad Blocker uit te schakelen en advertenties toe te laten op onze website. De Beleggersgids is afhankelijk van inkomsten uit advertenties om jou alle artikels gratis te brengen. Gun je ons geen inkomsten? Ga verder

Investeren in vastgoed

Investeren in vastgoed komt altijd weer bovendrijven. Of je nu een spaarder bent die op zoek gaat naar een alternatief voor het spaarboekje, of een doorwinterde belegger die uitkijkt naar een interessante manier om jouw portefeuille te verbreden: steeds opnieuw kan beleggingsvastgoed een deel uitmaken van het financieel plan. Vastgoed kopen is echter geen evidentie. 

Onder deze categorie vind je tal van artikels terug over investeren in vastgoed. Alles over de verschillende vastgoedtypes, de financiering van vastgoed, eenvoudige tips en tricks of schoolvoorbeelden van geslaagde vastgoedbeleggingen. Samen met de voordelen van investeren in vastgoed geven we jou ook enkele aandachtspunten mee. Ontdek hier alle stukken van De Beleggersgids over beleggen in vastgoed:

Appartementen rijzen als paddestoelen uit de grond. In elke stad of gemeente zie je wel een nieuw appartementsblok verschijnen. De vraag is enorm, dus moet het aanbod trachten bij te benen. Nu wonen ongeveer 1 op de 3 Belgen in een appartement. En dat aantal zal de komende jaren nog fors toenemen, aldus Philippe Janssens, CEO van vastgoedontwikkelaar Immpact.

Op 22 maart sloeg in Brussel het noodlot toe. Een maand na de terroristische aanslagen blijven de gevolgen voor Brussel niet uit. Ook in de wereld van het vastgoed laten deze barbaarse daden zich duidelijk voelen. En de vrees dat de economische gevolgen nog niet over zijn, is reëel.

Je auto parkeren in de buurt van een winkelcentra, bedrijfterrein, station of andere drukke plaatsen kan een dagelijkse horror betekenen. Meer en meer particulieren overwegen dan ook de aankoop van een parkeerplaats of -box. De groeiende interesse wakkert uiteraard de intuïtie van beleggers investeerders aan. Bieden die garageboxen en parkeerplaatsen een mooi rendement aan?

Waar kan je jouw geld nu nog laten renderen? Een spaarboekje is al zeker geen optie meer. Maar ook een langetermijnrekening en een obligatie bieden niet meer wat spaarders ervan verwachten. Beleggen en investeren zijn de buzzwords die het moeten gaan waarmaken. Beleggen in vastgoed is zo’n blijver: maar is het nog altijd verstandig om jouw spaargeld in vastgoed te investeren?

Appartementen bouwen, het lijkt een nieuw tijdverdrijf in Vlaanderen. En niet zonder reden, want de verhuurmarkt smacht om nieuwe panden op goede locaties. Ook investeerders en beleggers zitten te wachten op nieuwe uitstekende kansen om hun spaarcenten te laten renderen. Zeker nu de spaarboekjes niks meer opbrengen. Koop je nu best eender welk een appartement? Nee, en daarom geven we jou 5 tips om het goede appartement te kopen als investering:

Beleggen in vastgoed is een uitstekend alternatief voor personen die een zeker rendement willen halen en toch geen al te groot risico willen trotseren. Niet alleen is er vaak sprake van een leuke meerwaarde wanneer het pand na x aantal jaren wordt verkocht, ook is er elke maand opnieuw de huuropbrengsten. De huuropbrengsten zijn, mits constante verhuring, een zekerheid die bovendien geïndexeerd kan worden. Met andere woorden, ze zijn bestand tegen de inflatie.

Wie gaat beleggen in vastgoed, maakt meestal zijn pand verhuurklaar en biedt het vervolgens aan op de huurmarkt. Daarmee zet je in op twee types van opbrengsten: je hoopt op een voortdurende verhuur en int dus huuropbrengsten maar bij een uiteindelijke verkoop verwacht je ook dat de verkoopprijs hoger ligt dan de aankoopprijs. Toch zetten beleggers in vastgoed meer in op de huuropbrengsten dan op de meerwaarde. Waarom?

Investeren in een opbrengsteigendom is geen slecht idee. Het vergt een financiële inspanning maar op het einde van de rit loont het bijna altijd de moeite waard. Vooral wie een alternatief zoekt voor het traditionele spaarboekje, lijkt zich steeds vaker te wenden tot het investeren in een tweede of zelfs derde huis of appartement.

Begin 2016 is er een recordaantal vastgoedtransacties geweest, dat staat te lezen in de laatste Notarisbarometer. Met een aparte index houdt het notariaat de gang van zaken in de vastgoedwereld bij, momenteel staat de index op 127. Dit is een record sinds de start van de barometer in 2007.

Investeren in vastgoed en het pand daarna aanbieden op de huurmarkt is voor velen een ideale oplossingen om de spaarcentjes te laten renderen. Een grote financiële kennis van de markten is er niet voor nodig en de rendement doet het behoorlijk tot zeer goed. Toch zijn er enkele regels die je in acht moet nemen. Het vermijden van leegstand is er zo eentje. Daarom is het belangrijk om jouw pand zo goed mogelijk klaar te maken voor de verhuur. We geven je enkele tips mee.

Als risico en rendement hand in hand gaan, dan wil je wel eerst eens weten hoeveel rendement er staat tegenover het risico dat je bereid bent te nemen. Het rendement op een termijnrekening is eenvoudig te berekenen maar hoe pak je dit aan als het gaat over vastgoed? Basis wiskunde en wat gezond verstand, kan je al een heel eind op weg helpen als je het rendement op vastgoed wil berekenen. Tel even met ons mee.

In de komende 40 jaar moeten we meer voedsel produceren dan in de voorgaande tienduizend jaar samen. Dat ijzingwekkende bericht stond te lezen in The Economist. De steeds uitdijende steden palmen alsmaar meer landbouwgronden in, onder andere door een tekort aan vruchtbare percelen groeit het verschil tussen de vraag en het aanbod altijd maar sneller. Hoewel clevere wetenschappers, ondernemende boeren en ondernemers barsten van de goede ideeën, raakt de tijd én het geld op. Waarom opent dit mogelijkheden om te investeren in landbouwgrond?

Ouder worden brengt heel wat ongemakken met zich mee. Fysiek gaat het allemaal zo vlot niet meer en net dan kan je financiële onrust missen als kiespijn. Daarom is het zo belangrijk om vooruit te kijken. De grote vraag naar assistentiewoningen biedt een solide manier om jouw spaargeld goed te benutten. De vergrijzing reikt investeerders hier een mooi kans aan.

Over investeren in vastgoed is al heel wat interessants verschenen. We zetten enkele boeken over investeren in vastgoed voor jou op een rijtje. Vergroot jouw kennis over investeren in vastgoed en lees er enkele interessante publicaties op na.

Kantoren zijn niet langer sexy voor veel investeerders. De markt kwam enkele jaren geleden in een storm terecht maar maakt dit het nu onmiddellijk een oninteressante investering? Er zijn nog altijd genoeg redenen om wél te investeren in kantoren en bedrijfsruimte. Let maar eens op.

Investeren in vastgoed zit momenteel in een stevige opwaartse trend. De verwaarloosbare rentevoeten op spaarboekjes én de zeer lage interestvoeten voor woningkredieten, leiden zeer veel geïnteresseerden naar de vastgoedinvesteringsmarkt. Mooi en stabiele rendementen zijn heel verleidelijk maar wat met de praktische kant van de zaak? Een oplossing kan zijn: een vastgoedbeheerder.

Schenken of erven van vastgoed was een zeer dure aangelegenheid. Soms was het zelfs ronduit een vergiftigd geschenk. Logischerwijs gingen velen op zoek naar creatieve oplossingen om de last die zo’n erfenis met zich kon meebrengen wat te verlichten. Enkele van de belangrijkste punten lijsten we voor jou op.

Of een belegging geslaagd mag genoemd worden, hangt uiteindelijk of van de return on investment (ROI). Simpel gesteld: je wil altijd meer centen uit je investering halen, dan dat je er in steekt. Zo logisch als wat! Wie beslist om te investeren, wil er dus aan het einde van de rit wat aan overhouden. En net daarom is een investering in vastgoed zo interessant: je hoeft de hele rit niet uit te zitten om al te profiteren van je investering.

Leningen en schulden zijn voor heel wat mensen een noodzakelijk kwaad. En net als iedereen ben je ze liever kwijt dan rijk. Slechts enkelingen lijken een succesformule te hebben ontdekt. Een dertiger die er in slaagt zijn lening in amper 3 jaar af te betalen, of het koppeltje dat op jonge leeftijd kon gaan rentenieren. Uitzonderingen? Vast en zeker maar niks wat jij niet kan!

De tieners van nu, ook wel eens de millennials genoemd, zouden wel eens de rijkste generatie aller tijden kunnen worden omwille van enkele redenen. Ze verschillen alleszins danig van de voorgaande generaties zeker als het aankomt op werk en een zin voor ondernemen. Deze eigenschappen in combinatie met de kansen die er zijn om kapitaal op te bouwen, maakt het zeer waarschijnlijk dat ze op lange termijn de succesvolste generatie worden.

Net als hier in België moeten ook in de Verenigde Staten alle inwoners een vorm van gemeentebelasting betalen. Alleen is het in de VS mogelijk om deze gemeentebelasting door iemand anders te laten betalen, als je zelf even krap bij kas zit. Typisch Amerikaans zou je zeggen, maar hierachter schuilt een bijzonder fenomeen waar u als belegger prachtige rendementen mee kunt behalen.

Eén van de aantrekkelijkste aspecten van het beleggen in vastgoed is het geld dat het pand je opbrengt terwijl je het bezit. Vaak is dit een leuk bedrag bovenop de meerwaarde dat een eigendom krijgt doorheen de tijd. Het inkomen wat je verkrijgt door je pand op de huurmarkt aan te bieden, dekt de kosten van je investering en met een slimme aanpakt blijft er zelfs nog wat winst over. Die winst kan je op enkele manieren vergroten. Lees even mee...

Investeren in vastgoed: het klinkt steeds als iets wat enkel weggelegd is voor de happy few met centen. Alsof de gewone man in de straat er zelfs niet moet aan denken. Niets is echter minder waar, wat misschien zo groots en onoverkomelijk lijkt, toch kan je investeren in vastgoed met weinig geld. En het is zelfs helemaal niet zo moeilijk. Wie het dan nog eens heel slim aanpakt, kan het risico enorm beperken. Lees verder en misschien brengen we jou op ideeën.

De krantenkoppen volgen zich in een ijltempo op: “Woonlening was nog nooit zo goedkoop” - “Woonkredieten nog goedkoper door lage rentevoet” - “Hypothecaire kredieten halen historisch laagterecord”. Er gaat geen dag voorbij of het ene record volgt het andere op. Maar hoe gaat zo’n herziening van een lening eigenlijk in zijn werk? En wanneer wordt het pas echt interessant?

Pagina 6 van 9

De Beleggersgids

Heldere en begrijpbare kennis, inzichten, inspiratie en nieuws over investeren in vastgoed, beleggingen, investeringen en geld.

Al 7.791 abonnees en groeiend

Top
×

De interessantste artikels wekelijks in je mailbox? Schrijf je in!

Ik ga akkoord met de voorwaarden
×

De interessantste artikels in je mailbox.

Ik ga akkoord met de voorwaarden