Oh oh, Ad Blocker gedecteerd!
Het lijkt erop dat je een Ad Blocker gebruikt op De Beleggersgids. Gelieve de Ad Blocker uit te schakelen en advertenties toe te laten op onze website. De Beleggersgids is afhankelijk van inkomsten uit advertenties om jou alle artikels gratis te brengen. Gun je ons geen inkomsten? Ga verder

Investeren in vastgoed

Investeren in vastgoed komt altijd weer bovendrijven. Of je nu een spaarder bent die op zoek gaat naar een alternatief voor het spaarboekje, of een doorwinterde belegger die uitkijkt naar een interessante manier om jouw portefeuille te verbreden: steeds opnieuw kan beleggingsvastgoed een deel uitmaken van het financieel plan. Vastgoed kopen is echter geen evidentie. 

Onder deze categorie vind je tal van artikels terug over investeren in vastgoed. Alles over de verschillende vastgoedtypes, de financiering van vastgoed, eenvoudige tips en tricks of schoolvoorbeelden van geslaagde vastgoedbeleggingen. Samen met de voordelen van investeren in vastgoed geven we jou ook enkele aandachtspunten mee. Ontdek hier alle stukken van De Beleggersgids over beleggen in vastgoed:

Wil je investeren in commercieel vastgoed? Dan kan je ervoor kiezen een kantoor aan te schaffen, maar je zou ook kunnen overwegen om te investeren in een winkelpand. Als je weinig afweet van dit type investering, dan moet je dit best wel op de juiste manier. Zeker als je voor het eerst in een winkelpand gaat investeren, is het belangrijk je in deze vorm van beleggen te verdiepen. Hier zijn alvast enkele tips.

Huizen renoveren en verkopen is één van de trends die het nieuwe millennium al gekleurd hebben. Dat betekent echter niet dat er geen fouten bij een renovatie gemaakt worden. Renoveren is een harde business en aan het eind van de dag zijn er tal van fouten die een renovatie tot een verliespost kunnen maken. Wij sommen voor jou enkele fouten op die van een renovatie een echte ramp kunnen maken.

Na je overlijden wil je alles goed geregeld hebben. Het liefst wil je dan ook nog voordelig vastgoed schenken aan je nabestaanden wanneer je de eigenaar bent van onroerend goed. Je wilt namelijk jouw erfgenamen immers niet opzadelen met torenhoge successierechten. En wat blijkt, juist door vastgoed te schenken, kan je flink beknibbelen op de successierechten.

Wil je profiteren van het groeiende toerisme, dan kan je ervoor kiezen in een hotelkamer te investeren. De beste hotelkamers voor beleggers zijn de hotelkamers met de hoogste bezetting. Ze zien er niet alleen netjes uit, maar zijn bovendien gevestigd op de beste (en vaak ook meest toeristische) locaties.

Heel wat Belgen investeren in vastgoed zonder het werkelijke rendement op hun investering te kennen. Makelaars en projectontwikkelaars hanteren bij de verkoop van vastgoed het bruto rendement als maatstaf. Toch zijn er weinig vastgoedinvesteerders die bekend zijn met de investeringsanalyse die als basis dient. Wat zit er precies achter de cijfers?

Vastgoed investeerders zien de Belgische vastgoedmarkt blijkbaar als zeer interessant. Uit een onderzoek van Investr blijkt dat maar liefst één op vijf panden (zowel ééngezinswoningen als appartementen) die verkocht worden, meteen op de verhuurmarkt komen.

In zogoed als alle Vlaamse centrumsteden stegen de prijzen van de huizen. De grootste oorzaak is de schaarste op de markt, waarbij vraag- en aanbod hun ding doen.

Wanneer je in vastgoed hebt geïnvesteerd, kan je geld verdienen door jouw pand te verkopen of te verhuren. Veel investeerders kiezen ervoor hun pand te verhuren. Toch heeft dit niet alleen voordelen, maar ook enkele nadelen of risico’s. Het is goed om hier rekening mee te houden als ook jij besluit om te gaan verhuren.

Wie niet voldoende vermogen heeft opgebouwd om in een duur pand te investeren, kan er ook voor kiezen zijn of haar geld in een hotelkamer te stoppen. Het beleggen in een hotelkamer kost beduidend minder geld dan het investeren in een compleet pand, maar het kan je wel wat rendement opleveren.

Wie een tweede, derde of zelfs vierde huis wil kopen, heeft twee opties. Je kan de aankoop van het pand zelf betalen, maar je kan hier ook een lening voor afsluiten. Allebei prima mogelijkheden, maar wat is nu eigenlijk het interessantst als je naar de kosten kijkt?

Veel beleggers investeren in nieuwbouw, ze denken dat ze hiermee zonder zorgen investeren. Nieuwbouw is niet alleen populair onder woningkopers, maar ziet er ook strakker, nieuwer en simpelweg beter uit dan veel bestaande panden. Toch wordt nieuwbouw zeker niet altijd perfect opgeleverd en kan je zodoende heel wat kopzorgen bezorgen en aardig knabbelen aan je rendement.

Iedere huiseigenaar moet betalen voor routineonderhoud, zoals het vervangen van versleten loodgieterswerk of het dak, maar sommige kiezen ervoor om verbeteringen te maken met als doel de waarde van het huis te verhogen. Bepaalde projecten, zoals het toevoegen van een goed doordachte familiekamer – of een andere functionele ruimte – kunnen een verstandige investering zijn, omdat ze de waarde van het huis verhoogt. Andere projecten bieden echter weinig kans om de kosten te verrekenen wanneer het tijd is om je huis te verkopen.

Beleggers die er voor kiezen om een deel van hun vermogen in een hotelkamer te steken, maken best gebruik van een plan. Vaak zoeken ze een 'geschikt' hotel, wordt er een vast bedrag betaald voor een specifieke kamer in dit hotel en verdienen vervolgens geld met deze investering. Om een mooi rendement te halen, doe je een investering in een hotelkamer best wel op de juiste wijze.

Je kunt je woning nalaten aan je kinderen als je overleden bent, maar je kunt er ook voor kiezen de schenking nog vóór je overlijden te regelen. Sterker nog, schenken is in bepaalde gevallen zelfs voordeliger dan erven. Wel moet je de schenking in dit geval op de juiste manier regelen.

Veel beleggers die in vastgoed investeren, kiezen ervoor hun vermogen in residentieel vastgoed te steken. Een belegging in residentieel vastgoed levert een aantrekkelijk rendement op, maar commercieel vastgoed kan nog veel meer opleveren. Wel moet je commercieel vastgoed op de juiste manier selecteren, om de beste investering te doen.

Door in een hotelkamer te beleggen, kan je slapend geld verdienen. Je investeert eenmalig in een hotelkamer en je verdient hier jarenlang een aantrekkelijk rendement mee. Wel moet je voor een hoog rendement in de juiste hotelkamer investeren. Deze kamer is niet alleen mooi, maar wordt bovendien aangeboden door een goed hotel.

Binnenkort is het zo ver: je zoon of dochter gaat studeren. Moet je kind ver reizen om op de nieuwe school te kunnen komen, dan kan hij of zij ervoor kiezen in een studentenkamer te trekken. De meeste studenten huren een studentenkamer, maar vaak is het veel aantrekkelijker als ouders een studentenkamer kopen.

Wie in vastgoed wil beleggen, kan dit op verschillende manieren doen. Je kunt een woning kopen en verhuren, maar je kunt je ook op het vakantiesegment van de vastgoedmarkt richten. Dit betekent dat je een vakantiehuis kunt kopen, maar ook dat je in een hotelkamer kunt investeren.

Als je geld investeert in vastgoed, wil je hier natuurlijk een mooi bedrag uit halen. Dit kan met een succesvolle verkoop met winst, maar ook met een zeer rendabele huurprijs. Heb jij een mooi pand gezien om je vermogen in te investeren? Controleer dan of dit pand aan de 10 kenmerken van een rendabele vastgoed investering voldoet.

Je hebt in vastgoed geïnvesteerd en bent nu klaar om jouw vastgoedinvestering met winst van de hand te doen. Je kunt dit zelf proberen te regelen, maar je kunt hier ook een vastgoedmakelaar voor in de arm nemen. De vastgoedmakelaar vraagt om een commissie van de verkoopprijs, maar vervult wel enkele belangrijke taken voor deze vergoeding.

Houd je je bezig met vastgoed beleggingen, dan is het belangrijk om te weten welke factoren van invloed zijn op de vastgoedmarkt. Sommige factoren zijn wellicht al bij je bekend, maar er zullen ook factoren zijn die van invloed zijn op de vastgoedmarkt zonder dat je dit wist.

Een onderneming uitbouwen kan heel duur zijn: werknemers in dienst nemen, kantoorruimte huren en alles daar tussen in. En deze uitgaven zijn allemaal bovenop jouw normale gezinsuitgaven zoals verzekeringen, kosten voor de wagen en zoveel meer. Toch kan je besparen op een belangrijke uitgavenpost: je kan gratis leven.

Een huis kan je op verschillende manieren aan de man of vrouw brengen. Je kan die zelf proberen te verkopen of beroep doen op een makelaar. Nog een optie is de openbare verkoop. Elk van deze verkoopvormen heeft zo zijn voor- en nadelen. Een overzicht dringt zich op.

De onroerende voorheffing is een heffing op onroerend goed. Het is een jaarlijkse belasting die je moet betalen aan de fiscus. Hoeveel je moet betalen hangt af van enkele factoren zoals de ligging en het kadastraal inkomen.

Pagina 1 van 9

De Beleggersgids

Heldere en begrijpbare kennis, inzichten, inspiratie en nieuws over investeren in vastgoed, beleggingen, investeringen en geld.

Al 18.835 abonnees en groeiend

Top
×

De interessantste artikels wekelijks in je mailbox? Schrijf je in!

Ik ga akkoord met de voorwaarden
×

De interessantste artikels in je mailbox.

Ik ga akkoord met de voorwaarden