Donald J. Trump, de controversiële vastgoedmagnaat die werd verkozen tot 45ste president van de Verenigde Staten, roept luid in het rond dat hij ongeveer 10 miljard dollar waard is. Heel wat andere bronnen spreken over een pak minder, namelijk 3,9 miljard dollar. Desalniettemin wordt hij een van de rijkste presidenten uit de geschiedenis.

Geboren in een rijke familie slaagde Donald Trump er in een aantal succesvolle vastgoedinvesteringen te voltooien op Manhattan. Vooral in de jaren ’80 was hij enorm actief, met een stevige verderzetting in de jaren ’90. Hij kocht in een latere fase ook nog eens missverkiezingen, footballploegen, televisieshows en modelijnen. En bij elke overname introduceerde hij zijn eigen naam heel nadrukkelijk. In zekere zin bouwde Donald Trump zijn rijkdom op door simpelweg Donald Trump te heten.

Het fortuin van de familie Trump

De vader van Trump, Frederick Christ ‘Fred’ Trump, verzamelde een leuk fortuin met het bouwen en verkopen van huizen voor Amerikaanse soldaten en hun families tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het was binnen zijn vaders vastgoedbedrijf dat Donald Trump zijn eerste stappen zette. In 1971 nam hij de controle over van het verhuurluik van de Trump Company. Zijn focus lag hoofdzakelijk op de regio New York.

Een mijlpijl in zijn vastgoedcarrière was in 1980, toen haalde hij een megacontract binnen van 250 miljoen dollar. Een gigantische complex in Atlantic City genaamd Trump Plaza. Vervolgens kocht hij nog een tweede vastgoedproject, ditmaal een koopje van 320 miljoen dollar. Hilton Hotels haalde geen casinolicentie binnen en koos voor de verkoop van wat later Trump Castle zou worden.

Trumps tegenslagen

Terug in New York kocht Trump het Plaza Hotel in 1988 voor een slordige 400 miljoen dollar en gaf nog eens 50 miljoen dollar uit aan renovatie- en decoratiewerken onder leiding van zijn vrouw en de toekomstige First Lady Ivana Trump. Niets leek Trump nog te kunnen stoppen. Zelfs de meest ambitieuze vastgoedmagnaten beten in het zand. Een nieuwe reuzenstap was de aankoop van een appartementsgebouw en het aanpalende hotel in Manhattan. Trump had een groot plan in gedachten. Maar kreeg sterke tegenkanting en moest alles opbergen.

Lees meer: Donald Trump – De Inflatiepresident

De jaren ’90, met name de vastgoedcrisis, deden hem bijna de das om. Enkele megalomane projecten wogen zwaar door in de balansen. Zo kwam de steile opgang van Donald Trump begin jaren negentig tot stilstand. Ook de nationale economie vertraagde en Trump verloor in ijltempo miljoenen. Bovendien moest hij elk jaar ongeveer 300 miljoen dollar terugbetalen aan de banken. Hoewel de Trump Organization en dochterondernemingen 9 miljard dollar in portefeuille hadden, liep Trumps persoonlijke schulden op tot 975 miljoen dollar.

Om een faillissement te vermijden ging Trump met de grootste schuldeisers rond tafel zitten: Citibank, Bankers Trust, Chase Manhattan Bank en JPMorgan Chase Bank. De banken hadden schrik, de sommen geld die op het spel stonden waren enorm. Uiteindelijk slaagde Trump er in om nog eens een bijkomende 65 miljoen dollar te lenen. Daarmee hield hij het hoofd boven water. Bovendien stemden de schuldeisers ermee in dat hij een gespreide terugbetaling mocht doen. Deze noodgreep én de verkoop van een deel van zijn imperium (een luchtvaartbedrijf en een yacht) redden hem van een gewisse financiële dood.

En toen veranderde alles…

In 1995 kreeg Trump de wind in de zeilen toen hij publiek ging met Trump Hotels and Casino Resorts. Hij verkocht 13,25 miljoen aandelen aan 32,50 dollar het stuk en verzamelde zo een slordige 290 miljoen dollar. Enkele investeringen brachten tientallen miljoenen op. Aan de verkoop van het Grand Hyatt gebouw zou hij naar verluidt 140 miljoen op zak gestoken. Zijn volgende stap? Een stukje Wall Street. Toen de Filipijnse president niet langer het oude Bank of Manhattan gebouw wilde kopen, stond Trump klaar. Naar eigen zeggen kocht hij het gebouw voor 1 miljoen dollar. De laatste schatting van Forbes spreekt van een huidige waarde van 530 miljoen dollar.

De erfenis van Trump

Fred Trump legde het loodje in 1999 en liet tussen de 250 en de 300 miljoen dollar na. Hoeveel Donald Trump precies erfde is niet gekend maar in 2003 kwam daar een flinke hap bovenop. De nakomelingen van Fred Trump verkochten toen een deel van het vastgoedimperium voor een half miljard dollar. Op die manier kreeg hij – nog maar eens – een stevige duw in de rug.

De tv-carrière van Donald Trump

Ooit was Trump een worstelaar maar zijn belangrijkste wapenfeit op nationale tv in de Verenigde Staten was ‘The Apprentice’. Een reality-show waarbij Trump op zoek ging naar een rechterhand. De prijs was de job én een vette loonbrief. Na tien seizoenen hield hij ermee op en rijfde zomaar eventjes 214 miljoen dollar binnen. Dit gaf een enorme boost aan de naam van Donald Trump. Wie Trump wil begrijpen moet zijn volledige reis kennen. Net zoals een merknaam zit hij diepgeworteld in de hoofden van veel Amerikanen. Met het gekende resultaat tot gevolg…

(Bron: investopedia.com)

De Beleggersgids Redactie
De Beleggersgids Redactie

De Beleggersgids redactie schrijft over beleggen, investeren in vastgoed, geld en alternatieve vormen van investeringen. Nieuws, opinies, informatie en veel meer.

TAGS
Gerelateerde artikels

Geef een reactie

Je e-mailadres zal niet getoond worden. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *