Na Knokke-Heist telt Middelkerke het hoogste aantal tweede verblijven in Vlaanderen. Of het nu gaat om een huis in een vakantiedorp, een appartement, rijwoning of villa, de kustgemeente scoort voor alle woningtypes bijzonder hoog. En dat is toch wel uniek in Vlaanderen.
In een recente studie van de Vlaamse regering komt Middelkerke naar boven als een opvallend aantrekkelijke gemeente voor tweede verblijven. 8,4 procent van alle tweede verblijven (212.143) vind je terug in Middelkerke. Met 17.853 tweede verblijven volgt Middelkerke op korte afstand van koploper Knokke-Heist (18.805).
Wat is een tweede verblijf?
De gemeente Middelkerke definieert een tweede verblijf zelf als:
- elke private woongelegenheid waarvan op 1 januari van het aanslagjaar geen persoon gedomicilieerd is.
Ze benoemt vervolgens expliciet welke woonvormen er onder de definitie vallen. Het gaat om:
- landhuizen, (vakantie)villa’s, bungalows, studio’s, appartementen, weekendhuisjes, optrekjes en alle andere vaste woongelegenheden, inbegrepen de met chalets gelijkgestelde caravans of stacaravans
Vooral aan de kustlijn
Zoals verwacht liggen de tweede verblijven geconcentreerd aan de kustlijn. Voor de negen kustgemeenten samen tellen we 104.743 tweede verblijven. Middelkerke-Bad-West is goed voor een kwart van alle tweede verblijven. Daarna volgt de buurt rond het Casino. Niet alleen Middelkerke, ook de deelgemeenten Westende en Lombardsijde liggen goed in de markt.
Ook op campings en vakantieparken
In tegenstelling tot Knokke-Heist biedt Middelkerke heel wat woningen op campings en vakantiedomeinen aan. Ruim één op de drie (of 6.178) tweede verblijven ligt in zo’n recreatiepark. Alleen in Bredene (7.107) en De Haan (6.649) zijn dat er nog enkele honderden meer. 11.675 tweede verblijven staan ingeschreven als appartement, studio, villa of rijhuis.
Onderstaande tabel toont de vijf gemeenten met het hoogste aantal tweede verblijven. Hierin valt op dat Middelkerke voor de verschillende woontypes hoogt scoort.
TOP 5 van gemeenten met tweede verblijven
|
|
Aantal tweede verblijven in vakantiedomein |
Aantal tweede verblijven in gewone gebouwen |
Totaal |
|
1. Knokke-Heist |
837 |
17.968 |
18.805 |
|
2. Middelkerke |
6.178 |
11.675 |
17.853 |
|
3. Koksijde |
2.050 |
12.076 |
14.126 |
|
4. Antwerpen |
75 |
12.474 |
12.549 |
|
5. De Haan |
6.649 |
5.832 |
12.481 |
Tweede verblijvers is omvangrijke groep in Middelkerke
Van alle woningen in Middelkerke is bijna 60 procent in gebruik als tweede verblijf. Alleen De Haan gaat Middelkerke nog voor. In alle andere kustgemeenten – met uitzondering van Blankenberge, Oostende en Zeebrugge – is de verhouding tussen tweede verblijven en het totaal aantal woningen zo goed als fiftyfifty. Ter vergelijking: voor heel Vlaanderen ligt het percentage op 6,9.
Lees meer: Waarom kiezen voor Middelkerke voor je tweede verblijf?
Veel troeven
Uit al die cijfers kan je niet anders dan afleiden dat Middelkerke een bijzonder aantrekkelijke plek is voor een tweede verblijf. Veel Belgen (en in geringe mate buitenlanders) vinden in de kustgemeente een tweede thuis. De gemeente levert dan ook veel inspanningen om een aangename plek te creëren. Bovendien genieten tweede verblijvers van een fiscaal interessante regeling.
Lees meer: Investeren in kusttoerisme: 4 interessante troeven van Middelkerke
