Oh oh, Ad Blocker gedecteerd!
Het lijkt erop dat je een Ad Blocker gebruikt op De Beleggersgids. Gelieve de Ad Blocker uit te schakelen en advertenties toe te laten op onze website. De Beleggersgids is afhankelijk van inkomsten uit advertenties om jou alle artikels gratis te brengen. Gun je ons geen inkomsten? Ga verder
De voor- en nadelen van elke verkoopvorm van jouw vastgoed op een rijtje

Een huis kan je op verschillende manieren aan de man of vrouw brengen. Je kan die zelf proberen te verkopen of beroep doen op een makelaar. Nog een optie is de openbare verkoop. Elk van deze verkoopvormen heeft zo zijn voor- en nadelen. Een overzicht dringt zich op.

1. De vastgoedmakelaar

De meeste verkopen gebeuren via een vastgoedmakelaar. Deze manier van het verkopen van een woning biedt zowel voor- als enkele nadelen.

Nadelen van een verkoop via een vastgoedmakelaar

  • Drie tot vijf procent van de verkoopprijs gaat naar de vastgoedmakelaar. Van het standpunt van de verkoper is dit best veel voor wat soms een kleine moeite lijkt. Let wel: vastgoedmakelaars doen meer dan enkel een commissie incasseren.
  • Geen direct contact tussen koper en verkoper. Maw je hebt weinig invloed op de onderhandelingen.

Voordelen van een verkoop via een vastgoedmakelaar

  • Correcte inschatting van een juiste prijs
  • Meer mogelijkheden om publiciteit te maken en een koper te vinden
  • Expertise en bijstand bij formaliteiten en administratie

Lees meer: 7 redenen waarom jouw huis niet vlot verkocht raakt

2. Directe verkoop

Een verkoop van een woning rechtstreeks tussen de verkoper en de koper wordt een onderhandse verkoop genoemd. Koper en verkoper vinden elkaar zonder tussenkomst van een derde partij.

Voordelen van een onderhandse verkoop

  • Geen commissie voor een makelaar
  • Rechtstreeks onderhandelen met de koper

Nadelen van een onderhandse verkoop

  • Geen ervaring als verkoper
  • Geen uitgebreid netwerk om een koper te vinden
  • Geen kennis of bijstand bij een verkoop

3. Openbare verkoop

Een woning verkopen aan de meestbediende is niet nieuw. De verkoper kan voorwaarden verbinden aan een definitieve verkoop.

Voordelen van een openbare verkoop van een woning

  • Een notaris bewaakt de correctheid van een transactie
  • Een te lage prijs kan je weigeren
  • Je krijgt je geld relatief snel

Nadelen van een openbare verkoop van een woning

  • Het proces kan nog lang aanslepen want er is een recht van hoger bod (15 dagen)
  • Bieders zijn vaak belust op absolute koopjes

Lees meer: Wat houdt een openbare verkoop in?

Vaak proberen verkopers eerst een woning onderhands te verkopen. Lukt dit niet onmiddellijk of te traag naar hun zin, schakelen ze een professionele vastgoedmakelaar in. In conflictsituaties (bvb. bij meerdere eigenaars verkoper) wordt nogal snel geopteerd voor een openbare verkoop van een woning.

De Beleggersgids Redactie

1. Like onze Facebook pagina
2. Volg ons op Twitter
3. Schrijf je in op onze nieuwsbrieven
4. Plaats een berichtje op ons forum

De Beleggersgids

Heldere en begrijpbare kennis, inzichten, inspiratie en nieuws over investeren in vastgoed, beleggingen, investeringen en geld.

Al 8.011 abonnees en groeiend

Top
×

De interessantste artikels wekelijks in je mailbox? Schrijf je in!

Ik ga akkoord met de voorwaarden
×

De interessantste artikels in je mailbox.

Ik ga akkoord met de voorwaarden