Oh oh, Ad Blocker gedecteerd!
Het lijkt erop dat je een Ad Blocker gebruikt op De Beleggersgids. Gelieve de Ad Blocker uit te schakelen en advertenties toe te laten op onze website. De Beleggersgids is afhankelijk van inkomsten uit advertenties om jou alle artikels gratis te brengen. Gun je ons geen inkomsten? Ga verder
Hoe ook jij een succesvolle vastgoedontwikkelaar kan worden

Eenvoudig uitgelegd is een vastgoedontwikkelaar is iemand die een pand koopt, het pand verbetert en/of uitbreidt en het pand vervolgens met winst verkoopt. Iedereen kan een vastgoedontwikkelaar worden. Weet je hoe je dit precies moet doen, dan kan ook jij een succesvolle vastgoedontwikkelaar worden.

Stap 1: Volg een nuttige opleiding

Om een echt succesvolle vastgoedontwikkelaar te worden, raden wij je aan om een opleiding te volgen die nuttig is voor dit vak. Dit hoeft niet per se een opleiding als vastgoedmakelaar te zijn, maar is wel nuttig. Evengoed kan het een financiële opleiding zijn. Je kunt het investeren in vastgoed als vastgoedontwikkelaar namelijk ook zien als belegging en tijdens het volgen van een financiële studie leer je alles over beleggen.

Stap 2: Werk een tijdje in de business

Voor je zelf aan de slag gaat als vastgoedontwikkelaar, is het altijd verstandig om een periode in dienst te gaan bij een vastgoedbedrijf. Je verdient een aardig zakcentje (later handig om zelf te investeren) en je leert alle ins en outs van de vastgoedwereld. Begin je zonder praktijkervaring als ontwikkelaar, dan zal je bepaalde dingen met vallen en opstaan moeten leren. De leerschool als autodidact kan je wel ondertussen veel geld gekost hebben.

Stap 3: Richt een bedrijf op

Je kan als particulier aan de slag als vastgoedontwikkelaar (en dit kan ook interessante voordelen opleveren), maar als je van plan bent om het groots op te zetten dan doe je het beter doen als officieel ingeschreven bedrijf. Als bedrijf profiteer je namelijk van diverse fiscale voordelen en kom je bovendien betrouwbaarder over dan een particulier. In sommige branches en situaties kan dit zeker helpen bij het sluiten van een goede deal.

Stap 4: Bouw een goed netwerk op

Vastgoedontwikkelaars hebben een goed netwerk nodig met bijvoorbeeld aannemersbedrijven, bouwbedrijven en ga zo maar door. Voor je echt aan de slag gaat met jouw eerste investering, raden wij je aan om je netwerk goed op te bouwen. Heb je een goed netwerk, dan heb je altijd partijen om op terug te vallen en kun je wellicht interessante prijsafspraken maken. Dit werkt niet alleen in jouw voordeel, maar ook in het voordeel van de partijen met wie je samenwerkt.

Stap 5: Kies het juiste moment om te kopen en te verkopen

Een goede ontwikkelaar koopt een pand precies op het juiste moment en verkoopt dit pand ook weer op het juiste moment. Zo wordt het pand aangeschaft voor de laagste prijs, om weer verkocht te worden voor de hoogste prijs. Misschien moet je even oefenen om te achterhalen hoe je de beste koop- en verkoopmomenten kunt herkennen. Dit kun je doen met echte vastgoedinvesteringen, maar ook door naar de acties van andere vastgoedontwikkelaars te kijken. Kijk bijvoorbeeld wanneer panden voor lage prijzen worden verkocht en wanneer de prijzen van vergelijkbare panden juist erg hoog zijn, want hier kun je veel van leren.

Extra tip: vraag een ervaren ontwikkelaar in de buurt om advies als je wat hulp nodig hebt. Wellicht kan hij of zij je de fijne kneepjes van het vak leren of je gericht advies geven over jouw huidige situatie met een specifiek pand.

De Beleggersgids Redactie

1. Like onze Facebook pagina
2. Volg ons op Twitter
3. Schrijf je in op onze nieuwsbrieven
4. Plaats een berichtje op ons forum

De Beleggersgids

Heldere en begrijpbare kennis, inzichten, inspiratie en nieuws over investeren in vastgoed, beleggingen, investeringen en geld.

Al 7.925 abonnees en groeiend

Top
×

De interessantste artikels wekelijks in je mailbox? Schrijf je in!

Ik ga akkoord met de voorwaarden
×

De interessantste artikels in je mailbox.

Ik ga akkoord met de voorwaarden